Nichée dans la belle campagne de la Mayenne, cette maison de 3 chambres couverte de glycine, accompagnée d’un gîte indépendant de 6 chambres, offre un excellent potentiel locatif ou un vaste espace d’accueil pour la famille et les amis. Implantée sur un terrain entièrement clos d’environ 5 000 m², la propriété dispose d’une piscine, d’un espace de réception, d’un potager, de grandes pelouses, d’un atelier, d’un garage et de plusieurs dépendances utiles. Une excellente connexion Wi-Fi couvre l’ensemble du domaine, alliant ainsi confort moderne et cadre paisible. Le gîte est vendu entièrement meublé, permettant aux futurs propriétaires de reprendre immédiatement l’activité locative existante ou de l’utiliser comme hébergement prêt à accueillir les invités. Une propriété pleine de charme et de flexibilité, idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre à la française dans un environnement serein, avec en prime un revenu locatif potentiel.
La maison
En entrant dans le hall, vous accédez à un salon-salle à manger lumineux et spacieux (36,5 m²), avec poêle à bois, parfait pour des soirées d’hiver cosy. La cuisine entièrement équipée (17 m²) est à la fois pratique et charmante, avec beaucoup de rangements et de plans de travail, et s’ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et le jardin privé. Un WC au rez-de-chaussée et une buanderie avec douche complètent ce niveau.
À l’étage, un palier spacieux, actuellement utilisé comme bureau, mène à trois grandes chambres (19 m², 15 m², 10,5 m²), dont une avec rangements étendus, ainsi qu’à une salle de bains familiale (6 m²) avec WC. La maison est double vitrage, avec radiateurs électriques et poêle à bois.
Le gîte
Le gîte 6 chambres peut accueillir confortablement 14 personnes et a été loué avec succès à des vacanciers du monde entier. Conçu pour familles et groupes, il bénéficie du Wi-Fi dans toutes les pièces, ainsi que d’un accès complet à la piscine, aux jardins et aux dépendances.
Une grande salle à manger permet de réunir tout le monde, ouvrant sur une cuisine entièrement équipée avec deux fours, réfrigérateurs, nombreux plans de travail et table de petit-déjeuner. La buanderie offre un espace de rangement supplémentaire et des installations de lavage, ainsi qu’un WC et une douche au rez-de-chaussée, parfaits après une journée au soleil ou à la piscine.
Le salon du gîte (plus de 38 m²) est le cœur de la maison, avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, créant un espace lumineux et convivial toute l’année. Le rez-de-chaussée comprend une chambre double avec salle d’eau moderne, tandis qu’à l’étage, l’aménagement offre des chambres familiales flexibles avec salles de bains ou ensuites. Le gîte peut fonctionner comme un grand espace unique ou être divisé en zones indépendantes, offrant une grande adaptabilité.
Dépendances et terrain
La propriété dispose de nombreuses dépendances, dont :
Un grand hangar, parfait comme espace de jeux ou salle de réception
Atelier et garage pouvant accueillir 4 véhicules
Rangements supplémentaires, abri à bois et espace utilitaire
Sur un terrain entièrement clos de 5 000 m² avec portail électrique, la propriété propose également :
Parking pour plusieurs véhicules
Pelouses et aire de jeux pour enfants
Piscine chauffée et sécurisée
Potager avec serre, idéal pour cultiver ses propres légumes
Situation
À seulement 6 km d’un village animé et d’une ville de marché, à proximité de sentiers de randonnée et pistes cyclables, et à 1 h 40 min du ferry le plus proche, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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